下游數(shù)據(jù)

核心城市高溢價(jià)地塊頻出

2025年03月28日05:06   來源：西本資訊
摘要：近期，核心城市土拍市場競爭激烈，高溢價(jià)地塊頻出，“地王”不斷被刷新。

近期，核心城市土拍市場競爭激烈，高溢價(jià)地塊頻出，“地王”不斷被刷新。接受證券時(shí)報(bào)記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年上半年核心城市有望延續(xù)年初的土拍熱度，但當(dāng)前“地王”頻出僅限于核心一二線城市的點(diǎn)狀回暖，更多三四線城市起色并不明顯，各地市場持續(xù)分化中。

3月27日，成都一宗宅地成交樓面價(jià)超過4萬元/平方米，競價(jià)次數(shù)達(dá)到213輪，溢價(jià)率高達(dá)106%，而半個(gè)月前的單價(jià)“地王”樓面價(jià)剛破3萬元/平方米，溢價(jià)率為70.4%。 除成都外，3月以來，北京、杭州等地同樣出現(xiàn)土拍樓面價(jià)創(chuàng)歷史新高的情況。

3月18日，北京海淀區(qū)一宗宅地以10.23萬元/平方米樓面價(jià)創(chuàng)北京土拍歷史新高，溢價(jià)率為27.93%。3月25日，杭州一宗宅地拍出約7.7萬元/平方米的高價(jià)，溢價(jià)率高達(dá)70%，時(shí)隔2個(gè)月再度刷新單價(jià)“地王”紀(jì)錄。 

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，今年以來，杭州土地市場持續(xù)高熱，截至3月25日，年內(nèi)已有7宗涉宅地塊溢價(jià)率超過50%，溢價(jià)率超過20%的涉宅地塊更是有20宗。從重點(diǎn)城市周度數(shù)據(jù)來看，在一二線城市高溢價(jià)地塊的帶動下，第12周（3月17日—3月23日）重點(diǎn)城市平均溢價(jià)率升至14.7%，且已連續(xù)5周都在10%以上。（證券時(shí)報(bào)）

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